卖房合同是否有反悔期限

来源:邵阳网整理 2022/4/26 0:00:00 35 人看过
卖房合同没有反悔期限。依法成立的卖房合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。关于卖房合同是否有反悔期限的问题,下面小编为您详细解答。

一、卖房合同是否有反悔期限

1、 卖房合同没有反悔期限。依法成立的卖房合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

二、预约合同公证卖房反悔怎么办

1、依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条的规定:“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。”我国法律正式确立了买卖合同领域中,预约合同的法律规则。

2、预约合同是指双方当事人有权利请求对方履行订立买卖合同(本约)的义务,而非请求对方履行买卖合同本约之交货或者付款义务。预约合同,通常约定所要订立买卖合同(本约)的标的物及价金的计算标准,以作为将来订立买卖合同的依据。简而言之,买卖预约,是双方“约定在将来一定期限内订立买卖合同”的合同。

在购房时也是需要双方签订合同的,但是因为房产证的办理方面也是会存在签订预约合同的情况,在签订预约合同时与签订正式合同都是具有相同的法律效力,为了更好的保证该合同的效力也是可以将预约合同进行公证的,在发生纠纷时也是不需要提供其他证据证明。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
侵害方不愿意赔偿怎么办
法院公告期算在审理里吗
哪些属于内幕信息的知情人员
特邀律师:
林和友律师

林和友,男,汉族,中共党员,湖南大学经济法学毕业,湖南湘涛律师事务所高级合伙人,副主任,系邵阳市律师协会专职民事委员会委员,邵阳市洞口县专职人民调解员,在刑事、民事、行政、商经法律领域有自己独到的法律专长。

  • 公司买卖协议书怎么写

    公司买卖协议书怎么写

    154人看过

    协议已经签订就是不可以反悔的,这是我们都知道的,同时对于一个协议和合法有效必须在法律允许的范围内,那么公司买卖协议书怎么写?下面,小编将针对这个问题做出详细解答。希望能够解开大家的疑惑,接下来大家就跟着小编一起来看看吧。

  • 单位聘请的顾问是劳务关系吗

    单位聘请的顾问是劳务关系吗

    2022-02-1119人看过

    很多企业为了避免风险,往往会聘请一些专业的顾问,单位聘请的顾问是不是建立劳务关系,要依据具体情况而定。一般情况下,企业顾问与企业之间建立的是合同关系,而不是劳务关系。小编整理了相关的知识,希望能够为大家解答。

  • 货运合同形式只可以采用书面合同吗

    货运合同形式只可以采用书面合同吗

    2022-01-0614人看过

    依据《民法典》的规定,没有规定货运合同形式只能采取格式合同,签订运输合同时,采取什么形式的合同,由当事人自行协商约定,协商一致的,可以采用格式合同。

  • 三方合同撕毁还有效吗

    三方合同撕毁还有效吗

    2022-01-0413人看过

    在我们的生活中,有很多的人可能会签订一些三方合同,那么如果三方合同中有一方将合同撕毁了,那么这个合同是否还有效?相关的规定是怎样的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 附条件附期限的合同如何区分

    附条件附期限的合同如何区分

    2022-01-0412人看过

    合同是双方当事人关于民事权利义务的约定,双方当事人在订立合同的时候,可以约定合同是否附条件,是否附期限,当条件成就或者不成就的时候,合同才会发生法律效力。那么,附条件附期限的合同如何区分?下面,小编详细为您介绍具体内容。附条件附期限的