购买二手房合同无效的情况有哪些

来源:邵阳网整理 2022/5/13 0:00:00 22 人看过
购买二手房合同无效的情况有:合同当事人不具备相应的民事行为能力;不是当事人的真实意思表示;合同内容违反法律强制性规定;当事人恶意串通,损害他人合法权益。关于购买二手房合同无效的情况有哪些的问题,下面由小编为您详细解答。

一、购买二手房合同无效的情况有哪些

1、购买二手房合同无效的情况有:

(1)合同当事人不具备相应的民事行为能力;

(2)不是当事人的真实意思表示;

(3)合同内容违反法律强制性规定;

(4)当事人恶意串通,损害他人合法权益。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百五十三条, 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、二手房什么情况下不要买

如果二手房存在如下情况,则千万不要购买,对有问题的房子,假如你买后,将会面临一系列的问题。

1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他方式限制二手房权利的;

2、依法收回土地使用权的;

3、共有二手房,未经其他共有人书面同意的;

4、权属有争议的;

5、未依法登记领取权属证书的;

6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;

7、列入动拆迁范围的;

8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形(比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房)。

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

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