私人购房合同具有法律效力的条件有哪些

来源:邵阳网整理 2022/1/7 0:00:00 17 人看过
在我国一旦涉及私法领域的法律问题,只要其法律关系双方是意思自治的,并且其约定内容不违反相关法律的强制性规定的,那么该民事法律行为就是合法有效的,那么关于私人购房合同有法律效力吗的问题,下面小编为您详细解答。一、私人购房合同有法律效力吗 私人签订的购房合同具有法律效力,需要满足以下条件: 1、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 2、购房合同内容为双方...

一、私人购房合同具有法律效力的条件有哪些

私人签订的购房合同具有法律效力,需要满足以下条件:

1、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;

2、购房合同内容为双方真实意图的表达;

3、购房合同不违反法律和社会公共利益。

4、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、购房合同跟谁签订呢

1、跟房屋登记人签订合同。

2、签约时要求产权人出示房屋产权信息登记簿,这里要注意,并不是平时所说的房产证,而是房屋产权信息登记簿,这是需要去当地的房地产交易中心调取的,因为只有房屋产权信息簿上才能清晰的看到房屋最新的产权人情况,抵押情况,是否被司法查封情况等。

三、购房合同什么时候签订

1、按照认购协议书上约定的时间签订协议;

2、如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间;

3、还有一种情况,可以在付清规定的首付之后签订合同。

在我国一旦涉及私法领域的法律问题,只要其法律关系双方是意思自治的,并且其约定内容不违反相关法律的强制性规定的,那么该民事法律行为就是合法有效的。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

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