买房要看五证

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

但在办案中发现中，有些开发商、销售人员为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商、销售人员便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时的笑脸，到了约定的交房日期根本无法向购房者交付房屋、办理房屋产权。所以买房人在购房时务必要看开发商的五证、二书，尽量选择购买u口碑好一些的开发商开发的楼盘。