夫妻通过分期贷款买房。离婚后房子怎么办？抵押贷款
没有特别约定的，婚后用贷款购买的房地产属于夫妻共同财产，离婚时平分。需要注意的是，房屋共有财产的形成不受婚后贷款购房的影响，无论房价是个人支付还是夫妻双方支付，无论是一方偿还贷款还是双方共同偿还贷款。
如果离婚时贷款已经偿还，双方可以根据市场价值平均分配。房屋的市场价格基于专业房地产评估公司的评估价值。
如果离婚时贷款尚未偿还，双方应平分房屋净值。房屋净值为离婚时房屋的市场价格(基于专业房地产评估公司的评估值)减去未付本金(不计利息)。
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