如何实施专利质押，实施专利质押应注意哪些问题？

1。专利权质押的实现

1。专利权折扣。专利权质押折价，是指质权人通过与出质人协议，以专利权价款为基础取得专利权物权，并以折价价优先享有其债权。折扣金额高于债权金额。权利人必须将差额退还质押人；折价低于债权金额的，质权人仍可以就差额部分主张一般债权。专利权作为无形财产，其价值很难得到双方的一致认可。折扣达成一致后，可由有关评估机构进行估价；若协商不成，质押只能通过拍卖或出售的方式实现。但正如一些学者所说，协议贴现方式简单、成本低。与拍卖、出售相比，它更适合知识产权质押，对债权人和债务人更有利。

但是，质权人与出质人签订折让协议时，不得损害他人利益，尤其是专利权在质押前已许可他人使用的。由于专利权的经济价值与使用价值具有相关性，如果质权人与出质人恶意串通，价格协议也会影响其使用价值，从而影响第三人的利益。担保法的公平、诚实信用原则可以适用于对第三人的救济。此外，同一专利权内还存在多个质权。也容易对其他质权人造成损害。第三方可以请求撤销其行为。

2。拍卖 拍卖是一种公开拍卖制度。质押专利权的拍卖一般由质权人提出。经专业机构评估后，由拍卖机构主持拍卖。质权人还可以根据质押向法院主张权利，可以将专利权出售换取一定的债权。这也称为强制出售。目前，我国对知识产权鉴定、评估机构和拍卖组织及其行为尚无完整的规定，限制了该方法的应用。但对于出质人和质权人来说，这是一种更为公平、双方都更容易接受的方式。

3。广义的销售包括折扣和拍卖。这里的出售是指以不公开或强制执行的名义出售给第三方。质押专利权的出售也是由质权人提出并基于质押行使的。但质权人还应通知出质人，以便扣留出质人或参与购买。当然，质权人也可以请求法院出售质押的专利权。这里必须说明的是，出售是指质权人以自己的名义出售、交付质押的专利权。第三方能否善意地取得专利权的转让或者实施许可，我国法律并无明确规定。但为了保证交易安全，保护善意第三方的利益，我们认为可以适用善意收购原则。当然，第三方必须付出相当大的代价。

2。实施专利质押时应注意的问题

首先，同一专利权有多个质权，应按顺序缴纳。一般情况下，第一顺序质权人实现质押财产质押后，后顺序质权人仅取得出售质押财产后的价款余额的代位权，因而优先获得赔偿，依此类推。但是，如果实现了专利权质押，并且该专利权是专利许可权，则后继质权人可以继续保证专利权许可权。这也是专利权可重复使用性的体现。

第二，禁止流动性合约。我国担保法第六十六条规定，出质人和质权人不得在合同中约定，债务到期且质权人未受清偿时，质押财产的所有权转移给质权人。这是对债务人或质押人的保护，也是《暂行办法》第八条第八项明令禁止的。这实际上是对担保权中处于弱势地位的出质人的一种平衡。