广州离婚时房产未过户，法院可以查封吗？
谢某主张，其与被告张某在上述借款行为发生时早已离婚，借款是被告张某离婚后新产生的个人债务，离婚协议中已明确约定房产归女方所有，故法院不能查封涉案房产，遂向法院提出执行异议，请求法院中止对该房产的执行。
法院经审查认为，虽然所查封的房产未按照协议内容登记在谢某名下，但张某与谢某离婚时已将涉案房产协议约定归谢某所有，因此不能用于偿还张某离婚后对外所欠的个人债务，遂裁定中止对涉案房产的执行。
律师讲法：根据婚姻法及有关司法解释的规定，尽管法院查封的房产尚未办理产权登记手续，但张某与谢某在涉案债务发生时，早已对该房产进行了分割，张某与谢某主观上并无规避债务的故意，如果仅仅以未办理过户登记而执行该房产，显然不符合婚姻法的立法精神，也有悖道义。另外，张某与谢某的约定，是双方无恶意的合意，在没有第三人善意取得该物权的情况下，该约定能够直接发生物权变动的法律效果。根据物权大于债权的原则，能够对抗申请执行人甲公司主张执行的债权。
综上，法院应解除对该套房产的查封，同时应告知谢某尽快办理房产过户登记手续。
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唐慧律师，毕业于湖南文理学院，获法学学士学位，并于毕业当年通过国家司法考试。湖南方廉律师事务所执业律师，擅长各类民商事诉讼业务，尤其是合同纠纷、劳动争议、婚姻家庭、人身损害民事诉讼类案件，同时兼理各...
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