离婚房产怎么分割？最新离婚房产分割方法介绍

离婚房产怎么分割？最新离婚房产分割方法介绍

返回列表来源：信之源 发布日期 2022-08-09 14:43:00 浏览：19

离婚房产怎么分割?房产作为大多数人的最主要的财产，在离婚分割问题上，一直是困扰当事人的问题之一。关于离婚房产分割，我国法律上规定是比较明确的。下面我们就来为大家介绍一下最新离婚房产分割方法。

想要了解离婚房产的分割，首先要对我国离婚财产分割的原则有清晰的了解。

《民法典》中离婚财产分割上，主要遵循的原则有：

(一)夫妻的共同财产由双方协议处理;

(二)男女平等原则;

(三)协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决;

(四)一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿;

(五)由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿

(六)一方婚前购买的房产，婚后共同还贷的，财产归产权登记方所有，但对增值部分和还贷部分给对方予以补偿;

(七)离婚后对尚未处理的共同财产应予以分割;

(八)夫妻相互借款，离婚时按借款协议处理;

(九)一方擅自处理财产的，离婚时可以请求赔偿;

(十)离婚时隐藏财产的可少分或不分。

离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

了解了法律关于财产分割的规定，那么房产方面具体要怎么分割呢?

离婚时，房产的分割可以分为以下三个方面：

第一，房产一方在婚前已经支付全款或者还清了贷款并取得了房产证，那么房产属于个人财产，个人财产完全属于财产所有人所有。这种情况下，房产不会进行分割。

第二，房产一方在婚前已经支付全款或者还清了贷款，但是房产证是在婚后得到的，这种情况房产仍属于个人财产，不会进行分割。

第三，房产首付是一方在婚前支付，但是贷款是夫妻双方在婚后共同进行偿还，这种情况下可以对房产进行分割。

这种情况下，离婚房产分割可以由夫妻双方协商拥有的比例。如果协商不成的话，可以向法院进行诉讼要求分割。司法实践中，此类房产一般有房产证署名人所有，但是要对另一方进行补偿，房产的增值部分也需要进行平分。

以上就是关于最新离婚房产分割方法的介绍。司法实践中，离婚房产分割问题通常比较复杂，又因为房产的价值比较高，为了不让自己的合法权益受损，建议咨询律师。如果您有此方面的问题，欢迎咨询信之源律师事务所，我所提供免费在线律师咨询服务，欢迎前来咨询了解。