夫妻离婚肯定是会涉及到名下的各种财产分割问题的，尤其是房产方面，有时候一方可能会把房子无条件让给另一方，这个时候也是需要办理好相关的过户手续才可以，那么离婚房产过户需要什么手续？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、离婚房产过户需要什么手续
1、离婚后房产过户流程其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2、房产析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。
3、准备好相关房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
4、最后是对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
二、离婚房产过户需要多久
1、这个就在离婚时提出最终时限什么时候过户即可，当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就在次通过法律途径来解决。申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。
2、协议离婚房产过户在材料都没有问题的情况下，到房产局填写一些表格和一个房屋合同，房屋合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。
3、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证，房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。
三、离婚房产过户费用
（一）夫妻离婚房产过户税费：
1、契税按产价百分之二；
2、印花税按产价万分之五。
（二）夫妻离婚房产过户费：
1、登记费80元；
2、交易手续费百分之二（按产价）；
3、工本费20元。
（三）在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户 的，不收取个人所得税。
以上就是信金国律师为大家整理介绍的关于”离婚房产过户需要什么手续“等相关法律知识。房产过户并不是一件很麻烦的事情，大家按照流程办理即可，同时房产过户也是会产生一定费用的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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