业主如何打赢拖欠物业费官司(拖欠物业费属于什么纠纷)
业主如何打赢拖欠物业费官司(拖欠物业费属于什么纠纷)
在拖欠物业费情况下想取得官司的胜诉，就得向法庭提供你不交物业费的理由以及相关证据。比如说，小区物业服务没有做到位，从而对你们家生活，有所损害，或者说你们家房屋漏水反应到物业之后，他们并没有进行维修，所以你家才拒交了物业费总之，按照法庭的要求，是谁主张谁取证，你要想打赢官司，你就得拿出明确的证据来
下面这几种情况拒交物业费是一种合理合法的行为，这时业主是能够胜诉的。
1、物业擅自提高物业费。物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。
2、物业乱收费。对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
3、业主未收房。对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝。
4、未签物业合同。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。
5、物业公司没有资质。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
6、房屋质量问题。因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。
拖欠物业费属于什么纠纷
业主欠物业费属于物业纠纷。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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