未取得商品房预售许可证怎么处罚
一、未取得商品房预售许可证怎么处罚
1、未取得商品房预售许可预售房屋的，责令开发商停止预售行为；
2、没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
3、相关法律规定：《城市房地产开发经营管理条例》
（1）第二十二条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
（2）第三十六条 违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
二、我国对商品房预售许可核准的条件有哪些规定
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
4、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：
①多层建筑已完成主体结构三分之一以上;
②高层建筑已完成地面以下的主体工程;
5、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
依据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得商品房预售许可预售房屋的，责令开发商停止预售行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
标签：
- 延伸阅读：
邓琼泉律师，毕业于湘潭大学法律本科，在职（函授）中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师，应具备以下条件：一，作为品牌律师，做事先做人，应以诚信为本。二，作为品牌律...
-
未取得商品房预售许可证怎么处罚
2022-01-0646人看过开发商预售房屋，需要取得预售许可证。开发未取得预售许可证就预售房屋的，房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。关于未取得商品房预售许可证怎么处罚的问题，下面由小编为你详细解答。
-
食品卫生许可证办理需要什么资料
2022-01-0343人看过食品经营模式不同，申请食品卫生许可证需要的材料不同。从事餐饮服务的，需要提供：《食品卫生许可证申请表》；保证食品安全的规章制度、从事人员健康证等材料。关于食品卫生许可证办理需要什么资料的问题，下面由小编为你详细解答。
-
没有租房许可证租房是否涉嫌违法
2022-01-2979人看过没有租房许可证，租房不违法。只要当事人的租房合同是依法订立的，该合同具有法律效力，出租人需按照法律、行政法规的规定办理租赁合同的登记备案手续，但未办理该手续的，也不影响租房合同的效力。关于没有租房许可证租房是否涉嫌违法的问题，下面小编为您详细解答。
-
特许经营合同无效怎么办
2022-02-0551人看过特许经营合同无效的，因合同取得的财物应当返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿;有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。关于特许经营合同无效怎么办的问题，下面由小编为你详细解答。
-
食品经营许可证多久过期
2022-03-1757人看过根据《食品经营许可管理办法》第十九条：食品经营许可证发证日期为许可决定作出的日期，有效期为5年。关于?食品经营许可证多久过期的问题，下面由小编为您详细解答。
