违建厂房可以租赁吗

来源:邵阳网整理 2022/6/9 0:00:00 28 人看过
违建厂房不可以租赁。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租,但是未依法取得房屋所有权证的、权属有争议的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的违章建筑的不能进行出租。关于违建厂房是否可以租赁的问题,下面由小编为您详细解答。

一、违建厂房是否可以租赁

1、违建厂房不可以租赁。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租,但是未依法取得房屋所有权证的、权属有争议的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的违章建筑的不能进行出租。

2、法律依据:

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、违法建筑的定义是什么

在我国相关的法律法规中,并没有明确定义何谓违法建筑,严格从文义解释,违反法律规定而建造的建筑物、构筑物都可称为违法建筑,法律规定包括全国人大及其常委会制定的法律、行政法规、部门规章、地方性法规,涉及内容包括规划报建、土地管理、建筑设计施工、室内外装修、消防、规划、环保管理、文物保护、交通运输等多方面,范围很广。

但从现行法律规定看,“违法建筑”大多情况下不是泛指所有违反法律规定的建筑,而是特指违反相关法律建设项目规划、审批手续而建造的建筑物、构筑物,如未经规划许可建设的房屋、超期临时建筑等。

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

标签:

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
我国的拆迁安置房有房屋产权证吗?能够进行买卖吗?
从某涉嫌非法经营罪一案... 【详情】
公安机关办理国家赔偿案件程序规定(2018修订)
特邀律师:
邓琼泉律师

邓琼泉律师,毕业于湘潭大学法律本科,在职(函授)中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师,应具备以下条件:一,作为品牌律师,做事先做人,应以诚信为本。二,作为品牌律...

  • 违建厂房可以租赁吗

    违建厂房可以租赁吗

    2022-06-0927人看过

    违建厂房不可以租赁。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租,但是未依法取得房屋所有权证的、权属有争议的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的违章建筑的不能进行出租。关于违建厂房是否可以租赁的问题,下面由小编为您详细解答。

  • 该怎么解除房屋租赁合同

    该怎么解除房屋租赁合同

    2022-06-0951人看过

    解除房屋租赁合同:一般在签订租赁合同的时候,会约定有租赁期限、违约责任,或是合同的解除条件,当符合合同约定的解除条件时,出租人可以解除合同。法定解除,法定解除是法律规定,当达到某种条件,一方当事人享有单方面解除合同的权利。关于该怎么解除房屋租赁合同的问题,下面由小编为您详细解答。

  • 房屋租赁合同哪些情形无效

    房屋租赁合同哪些情形无效

    2022-06-0931人看过

    房屋租赁合同哪些情形无效,合同主体不适格的,房屋不符合法律规定或者合同约定的,租赁期限超过20年的,未经同意擅自转租的。关于房屋租赁合同哪些情形无效的问题,下面小编为您详细解答。

  • 房产被抵押时租赁合同还有效吗

    房产被抵押时租赁合同还有效吗

    2022-06-1048人看过

    房产被抵押时租赁合同还有效,承租人可以继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具有约束力。关于房产被抵押时租赁合同还有没有效的问题,下面小编为您详细解答。

  • 租赁期内谁应负担租赁物的维修

    租赁期内谁应负担租赁物的维修

    2022-06-1034人看过

    租赁期内,一般由出租方负担租赁物的维修,但如果是因为承租人的原因导致租赁物损坏的,由承租方负责维修。我国法律规定,因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。关于租赁期内谁应负担租赁物的维修的问题,下面小编为您详细解答。