划拨土地能否作价出资

来源:邵阳网整理 2022/1/2 0:00:00 41 人看过
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,划拨土地使用权,一般不得转让、出租、抵押。所以划拨土地一般不能出资到国有企业。但签订土地出让合同,向市、县级政府交纳土地出让金除外。

一、划拨土地能否作价出资

1.划拨土地一般不能作价出资到国有企业,划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押。

2.但按规定签订出让合同,缴纳土地出让金的划拨土地除外。

3.法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第四十四条 划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。

第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。

转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

二、土地划拨的形式

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见,划拨土地使用权有两种基本形式。

(1)经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。

(2)经县级以上人民政府依法批准后,土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用权是无偿的,也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。

通过上述分析知道,依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,划拨土地使用权,一般不得转让、出租、抵押。所以划拨土地一般不能出资到国有企业。但签订土地出让合同,向市、县级政府交纳土地出让金除外。如果需要法律方面的帮助,读者可以到进行咨询。

标签:

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
我国的拆迁安置房有房屋产权证吗?能够进行买卖吗?
从某涉嫌非法经营罪一案... 【详情】
公安机关办理国家赔偿案件程序规定(2018修订)
特邀律师:
邓琼泉律师

邓琼泉律师,毕业于湘潭大学法律本科,在职(函授)中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师,应具备以下条件:一,作为品牌律师,做事先做人,应以诚信为本。二,作为品牌律...

  • 土地管理法对旧宅基地如何处理

    土地管理法对旧宅基地如何处理

    2022-01-0549人看过

    根据《土地管理法》的相关规定,对于没有权属争议的旧宅基地,由宅基地权利人使用。对于由权属争议的旧宅基地,可以由当事人协商处理;协商不成的,可以申请由人民政府处理,对处理结果不服的可向法院起诉。

  • 使用权类型为承包的土地能买卖吗

    使用权类型为承包的土地能买卖吗

    2022-01-0737人看过

    依据《农村土地承包法》的规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。所以,使用权类型为承包的土地,土地所有权不能买卖,但承包人可以流转土地承包经营权。

  • 同组村民是否可以买卖土地

    同组村民是否可以买卖土地

    2022-01-0745人看过

    依据《土地管理法》的规定,宅基地是农村集体土地之一。不可以买卖土地。同村组的村民,可以相互买卖房屋使用权,买卖房屋使用权后,不能再申请宅基地。

  • 建设工程可否自己发包自己承包

    建设工程可否自己发包自己承包

    2022-01-0634人看过

    建筑工程总承包单位可以自己发包和承包,但是其只能将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。根据上述规定,个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。

  • 划拨土地能否作价出资

    划拨土地能否作价出资

    2022-01-0240人看过

    依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,划拨土地使用权,一般不得转让、出租、抵押。所以划拨土地一般不能出资到国有企业。但签订土地出让合同,向市、县级政府交纳土地出让金除外。