怎样才能做到合法转租
一、怎样才能做到合法转租
做到合法转租一方应当符合以下的条件：
１、经过出租人同意或者可以推定出租人同意转租；
２、转租的期限在承租人剩余的租赁期限范围之内；
３、转租合同的内容是符合法律的强制性规定的并且没有超出原租赁合同约定的范围。
４、法律依据：《民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
二、个人转租需要注意什么事项
１、房屋转租的前提是经原出租人同意。
２、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
３、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
４、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。
５、私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。
现实中，不少人都会进行房屋转租，但可能他们并不清楚将房屋转租是否合法。其实在我国，要辩证的看待这个问题，如果是经过房东同意的转租，同时也满足了其他的转租条件，那么此时转租行为就是有效的。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
标签：
- 延伸阅读：
邓琼泉律师，毕业于湘潭大学法律本科，在职（函授）中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师，应具备以下条件：一，作为品牌律师，做事先做人，应以诚信为本。二，作为品牌律...
-
可以通过转租的方式履行合同吗
2022-01-0640人看过依据《民法典》的规定，租赁合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。而承租人在出租人同意的情况下，可以转租。通过转租间接履行租赁合同，而转租期限不能超过承租期限。
-
怎样才能做到合法转租
2022-02-0222人看过做到合法转租一方应当符合以下的条件：１、经过出租人同意或者可以推定出租人同意转租；２、转租的期限在承租人剩余的租赁期限范围之内。关于怎样才能做到合法转租的问题，下面小编为您详细解答。
-
合法转租有哪些
2022-02-0739人看过如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取房屋租赁证。关于合法转租有哪些的问题，下面小编为您详细解答。
-
房子转租是否需要经过房东同意
2022-03-2963人看过房子转租需要经过房东同意。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；关于房子转租是否需要经过房东同意的问题，下面由小编为您详细解答。
-
转租合同收了转让费可以吗
2022-03-1758人看过转租合同收了转让费是可以的，我国现行的法律法规并没有明确规定不能收取转让费，当事人双方之间协议收取转让费的可以收；转让费是承租者给上一个经营者的额外费用，收取转让费的前提条件是转租是合法的。关于转租合同收了转让费可以吗的问题、下面由小编为您详细解答。
