为什么集资房五年后才能交易
为什么集资房五年后才能交易
集资房是经济适用住房的组成部分，集资房五年后才能交易是由我国经济适用住房管理办法规定的，并且要交纳土地收益等相关价款后，取得完整产权后才能交易。
《经济适用住房管理办法》
第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
第三十八条 向职工收取的单位集资合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。
如果以上文章无法全面的解决你的问题，面对这个情况怎么解决，可以找在线律师咨询解决，专业的律师团队会为你解答这个问题。
标签：
- 延伸阅读：
邓琼泉律师，毕业于湘潭大学法律本科，在职（函授）中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师，应具备以下条件：一，作为品牌律师，做事先做人，应以诚信为本。二，作为品牌律...
-
集资房上市需要交纳什么费用
2022-01-0450人看过在现实生活中房屋交易的情形是非常多的，但并不是所有的房屋都可以交易的，房屋如果没有合法产权的，就不能上市交易，办理所有权的登记，那么集资房上市要交纳哪些费用？下面由小编为读者进行相关知识的解答。
-
为什么集资房五年后才能交易
2022-01-0435人看过我国为了保障低收入群体的住房需求，兴建了很多的保障性住房，如经济适用住房、廉租房等，而单位为了保障职工的住房需求，可以集资建房，那么集资房五年后才能交易的原因？下面由小编为读者进行相关知识的解答。
-
集资房要注意什么问题
2022-01-0443人看过我国的人口在世界上是最多的，而我国有很多的家庭是有住房困难问题的，单位集资建房是解除住房困难的一个重要手段，但集资房也面临产权方面的问题，那么集资房要注意哪些问题?下面由小编为读者进行相关知识的解答。
-
房改集资房属于什么性质
2022-01-0446人看过房地产市场的改变和发展可以说影响到中国整整一代人, 同时随着房价的不断高涨，国家不得不出台各种各样的福利房地产比如房改房和集资房来调整房产市场防止房地产市场崩溃，带来金融方面的动荡，那么房改集资房属于什么性质?小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
-
单位集资房纠纷适用什么法律
2022-01-0448人看过单位集资房是单位向政府申请划拨土地后，与向职工筹集资金合作共同的房屋，单位集资房产生纠纷的，适用的法律是比较多的，包括民事诉讼法、经济适用住房管理办法、民法典等，依据纠纷的类型选择适用的法律。下面由小编为读者进行相关知识的解答。
