如何处理定金纠纷
如何处理定金纠纷
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
综上所述，如果发生定金纠纷，就需要看实际情况处理。如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是售房者违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
如何区分定金、订金、认筹金与诚意金
定金
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
订金
订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。
认筹金
“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。
诚意金
诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。
如果还有其他问题，请致电律师，他们会为你提供专业回答。
标签：
- 延伸阅读：
邓琼泉律师，毕业于湘潭大学法律本科，在职（函授）中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师，应具备以下条件：一，作为品牌律师，做事先做人，应以诚信为本。二，作为品牌律...
-
内部承包合同效力是怎样的
2022-01-04120人看过众所周知，内部承包合同是指公司与公司内设部门就特定的生产资料及相关的经营管理权而签订的相关合同。但是，因为内设部门不具有法人资格，所以签署的合同效力是有问题的。当然也不能说一定是无效的，究竟内部承包合同的效力是怎样的，今天，小编将为您
-
承包合同怎么写才有效
340人看过在现实社会中，需要订立合同的方面越来越多，无论是买房还是买车等，合同订立逐渐成为日常生活的常态。因为合同在生活起到的作用是不可忽视的，也是人们联系的一种纽带。下面，小编带来一份承包合同范文，帮助大家了解相关知识。承包合同范文发包方：_
-
法律是如何规定管辖权异议的
2022-01-04180人看过管辖权异议的依据(一)裁决程序中概而言之，仲裁管辖权来自于当事人的协议以及法律规定对该协议效力的限制。从立法和实践来看，仲裁机构或仲裁员以及法院在确定仲裁管辖权时主要考虑下面三个因素：一是当事人之间有无签订有效、可执行的仲裁协议;二是争议事
-
什么是家庭联产承包责任制
2022-01-20124人看过农村普遍实行家庭联产承包责任制后，发挥了集体的优越性和个人的积极性，既能适应分散经营的小规模经营，也能适应相对集中的适度规模经营，因而提高了广大农民的生活水平。小编为您解答什么是家庭联产承包责任制？
-
法律是如何规定仲裁的适用范围的
2022-01-04147人看过下面这篇文章是由小编为大家提供的一篇有关仲裁的知识，希望这样的文章能够帮助到更多需要帮助的人，如需了解其他相关知识，可以登录向律师进行免费法律咨询服务。
