冠领律师代理福建莆田撤销行政赔偿决定书案行政复议成功

　　房屋被征多年，却还没拿到合理的补偿款，面对相关部门怠于行使安置补偿责任的情况，福建莆田的吴慧兰委托北京冠领律师事务所律师启动复议程序。近日，上级行政机关作出复议决定，撤销相关部门作出的《行政赔偿决定书》，责令其限期重新作出赔偿决定。

　　2019年1月，福建省人民政府作出《农用地转用和土地征收的批复》，吴慧兰父亲老吴名下的房屋被纳入征收范围。

　　2019年12月，老吴向当地拆迁项目指挥部提交《申请》，将案涉房屋产权移归吴慧兰。因对补偿标准不满意，在吴慧兰未签署安置补偿协议的情况下，当地相关部门便强拆了案涉房屋。之后，吴慧兰委托当地律师提起确认强拆违法之诉，且最终胜诉。

　　在行政赔偿诉讼中，吴慧兰考虑到当地律师办理行政案件存在诸多局限，遂向北京冠领律师事务所求助，冠领安排许大军律师负责此案。

　　接受委托后，冠领律师仔细研读案件材料，查阅大量当地相关判决后，代理吴慧兰提起了国家赔偿之诉。冠领律师通过多项代理程序后，相关部门终于作出赔偿决定，但该赔偿数额远远低于吴慧兰的预期，冠领律师便继续接受委托向上级行政机关提起行政复议。

　　复议过程中，相关部门辩称：

　　案涉房屋是一座年久失修的老宅，该房屋经过重新搭建占地17.05平方米，搭盖阁楼面积14.65平方米。根据《集体土地建设用地使用证》可知，案涉房屋系一层房屋，没有包含阁楼，所以吴慧兰翻建的阁楼面积不属于附属房、搭建建筑面积不属于可安置面积。

　　冠领律师指出：

　　首先，相关部门主张案涉房屋建筑面积为31.7平方米，但其提供的《房屋征迁平面图》仅有相关工作领导小组的盖章，未有丈量、绘图人签名，所以其依据不足，案涉《行政赔偿决定书》违法。

　　其次，相关部门作出的《行政赔偿决定书》认定事实不清。根据相关部门发布的《安置补偿方案》可知：凡是被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积每平方米另加300元，结合发布的《房屋拆迁评估补偿表》可知，吴慧兰的房屋为一层平房，该《行政赔偿决定书》遗漏了300元每平方米的补偿。

　　经过冠领律师的说理释法，上级行政机关最终采纳了部分代理意见，依法撤销了相关部门作出的《行政赔偿决定书》，并责令其在法定期限内对吴慧兰造成的损失重新作出赔偿决定。(除办案律师外，文中人物名称均为化名)

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：董振杰

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