定金罚则

关于定金罚则，《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

根据《民法典》的规定，定金罚则的适用须满足四个要点：

1、必须有违约行为。

存在违约行为是适用定金罚则的前提。

违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等形态。

2、不能实现合同目的。

合同目的不能实现，成为适用定金罚则的基本条件。

3、违约行为与不能实现合同目的之间有因果关系。

只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用定金罚则。

4、主合同必须有效。

定金合同具有从属性，因此如果主合同无效或者被撤销的，则不能适用定金罚则。

除非当事人约定定金合同的效力独立于主合同。

《民法典》中关于定金罚则的规定与《合同法》第一百一十五条（当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金）相比，《民法典》中规定了“致使不能实现合同目的” 这一条件。