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对号入座!房产加名去名时的正确处理方式

发布者:邓琼泉 律师|时间:2021-11-16|85人看过

一、夫妻间加名、去名(更正登记)

适用于:

婚前财产加名

婚后财产加名

婚后财产去名

具体步骤:

只要提交夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等材料,共同到房管局办理即可。

提示:

该操作免征契税、个税、增值税。

二、夫妻以外的人加名、去名:

适用于:

父母子女间加名

兄弟姐妹加名

婚前财产去名(情侣分手后)

具体步骤:

通过买卖或者赠与的方式处理:

房屋赠与:

1)双方签订房屋赠与合同;

2)进行赠与公证;

3)双方携带身份证、房产证、公证材料到房管局,申请变更登记,按规定缴费,加去名。

提示:直系亲属间赠与只需缴纳契税、公证费,非直系亲属的赠与要交契税、个税、增值税;部分城市被限购人群无法加名。

房屋买卖:

1)双方签订房屋买卖合同;

2)网签备案;

3)去房管局办理购房资格审查通过后,打印购房合同办理过户加名。

提示:房屋买卖需按二手房交易缴费标准缴纳契税、个税、增值税,无论是否直系亲属;且完全受限购政策影响。


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律师号码归属地:湖南邵阳

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