房屋产权过户费用及流程

一、房屋产权过户费用及流程　　房屋产权过户包括下列费用：交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。

其过户流程为：　　1.双方签订买卖合同之后；　　2.带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续；　　3.确认户口迁出；　　4.结清所有费用后，卖方交房给买方，过户成功。

二、房屋产权过户费用及流程的法律依据　　吴丁亚律师提醒您，《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　三、房屋过户需要什么材料　　房屋过户需要的材料：　　1. 房地产转移登记申请表；　　2. 房屋过户申请人身份证明；　　3. 房地产权利证书；　　4. 房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；　　5. 房地产共有人同意转移的意见书。