买的房子被查封了怎么办？

买的房子被查封了怎么办？

按正常流程买的房子，还没办过户，因房屋仍登记在出卖人名下，出卖人对外有债务，所以房子被法院查封了，这时候怎么办呢，房子还能拿到吗？对于这一点，最高院出了专门的规定，买受人可以就法院的查封提起执行异议，经执行法官查明，符合以下情况，该房屋将不再作为出卖人的财产被执行。

首先，房屋被查封是因出卖人的债权债务纠纷，也就是说，申请执行人对出卖人享有的是金钱债权；其次，在法院查封之前，买受人与出卖人已签订合法有效的书面买卖合同；第三，在法院查封之前，买受人已合法占有该房屋，可以是实际居住，也可以是出租收取收益；第四，买受人已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；第五，未办理过户登记并非是买受人的原因。