协议无效胜诉案例：拆迁补偿协议两份都被征收方拿走怎么办？

魏紫涛、郗慧

协议无效胜诉案例：拆迁补偿协议两份都被征收方拿走怎么办？

在拆迁安置中，我们可能会遇到一种问题，被征收人与征收方签署协议之后，两份协议都被征收方拿走，拆迁协议原件不给被拆迁人留存，这会导致我们后期维权将会变得困难重重。

但是在这个过程中，我们会发现官方存档的协议和当初签署的是有出入的。

即:征收方和被征收方签署的协议与存档协议不同。

通过诉讼，我们确认协议无效胜诉。

案情介绍原告李xx系墨江县xx镇xx号居民，拥有合法的房屋，2018年墨江县棚户区改造，需要对部分房屋及土地进行征收，原告李xx的房屋及土地在这次征收范围。

被告在未与原告签署任何补偿协议的情况下，于2019年4月将原告房屋拆除。

面对强大的公权力的压制，原告走投无路、不知所措，只好找北京冠领律师事务所的魏紫涛律师来维权。

维权有方

魏紫涛律师在仔细研究过案情之后，决定通过信息公开获取已经签署的安置协议。

在这个过程中，魏律师发现官方存档的协议和当初签署的是有出入的。

即:征收方和被征收方签署的协议与存档协议不同。

于是向普尔市思茅区人民法院提起行政诉讼，请求确认被告与原告于2018年12月28日签订的《墨江县棚户区改造拆迁补偿协议书》无效。

判决书

律师说法

在补偿安置过程中，被征收并不是优势地位，常会出现补偿不合理的情况。

在与征收方签订协议时一定要注意还要查看有没有相关部门的公章，并且签完字的协议被征收人手中必须要留有一份原件。

如果征收方非要拿走协议，被征收人就需要采取录音、录像等适当的手段来保留双方口头约定的证据。

如果征收方签署以被拆迁人的名义签署协议，被拆迁人对此并不知情，之后房屋却被违法强拆。

这是可以通过信息公开的方式获取已经签署的安置协议。

然后通过诉讼，来确认协议无效。

《民法典》第一百四十三条??具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗