农村宅基地拆迁，“一户多宅”有补偿吗？

魏紫涛、郗慧

一、什么是“一户多宅”？1、“户”，是指在农村行政区域内实行农村集体所有制形式的家庭，具有本村常住户口（寄居户除外）。

2、“一户多宅”是指一户占用超过法定面积的两处及以上宅基地。

二、“一户多宅”有补偿吗?法条链接??

《土地管理法》 第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

根据《土地管理法》规定，宅基地一户只能申请一处，然后在该地块上建房，即一户一宅。

但实际上，并不是只要宅基地多于一处就一定会被认定为违法占地，而是应当综合各方面情况进行认定。

如果因以下原因造成一户多宅，要根据实际情况来给予补偿：合法的一户多宅情况

1、继承　

继承的房子不算违法，农村的宅基地虽然不能够继承，但是宅基地上的房子可以发生继承，根据“地随房走”的原则，这种情况下的一户多宅是合法的。

2、宅基地买卖　　

宅基地买卖必须在本村的集体经济组织成员之间进行。

如果多余的宅基地是通过和本村村民之间进行的交易获得的，则不应当被拆除。

3、户口迁回　

有的人想将户口重新迁回农村，而迁回农村需要去申请一处宅基地，所以这种情况下也是合理的。

4.分户　

有的人家里人口众多，随着儿女的婚嫁，宅基地面积越来越小，因此就需要分户，分户所获得的宅基地，是属于合法的。

5.宅基地总面积符合国家规定　

根据《土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。