新修《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》于3月1日起正式开始施行

西安的朋友们注意了！新修《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》于3月1日起正式开始施行了。

新修《办法》中有多处重要调整，主要包括以下几个方面：1、住宅征收：调整住宅房屋最小户型套内建筑面积标准，从原来的不得小于40平方米调整为不得小于50平方米。

2、公房征收：调整了征收公有房屋政策，增加了“被征收人和公有房屋承租人不同意解除租赁关系的”，应当实行房屋产权调换这一前提条件。

3、商用房征收：提高了商用房征收停产停业损失补偿标准，由原《办法》规定的2%提高至5%。

4、征收补偿和安置：调整了产权调换房屋的过渡期限，化解超期安置难问题；提高了最低生活保障家庭房屋征收补偿安置标准，确保困难群众生活得到有效保障和改善；对在搬迁期限内积极主动搬迁的被征收人，提高了奖励补偿标准，逾期或者拒绝搬迁的不予奖励。

5、征收程序：网上签订补偿协议，实行“阳光征收”，保障公平、公开、公正；要求区房屋征收部门、开发区管委会应当及时办理房屋注销手续，不能影响被征收人再次购房。

删除了原《办法》规定的“作出补偿决定前，区人民政府应当将补偿决定方案报市房屋征收管理办公室备案”内容。