法拍房能不能拍？

法拍房就是通过司法拍卖的方式，拍卖被执行人的房产，目前除了传统的司法拍卖外，以公开竞价的网络拍卖形式逐渐成为主流。法拍房的优势在于可以捡漏，往往比市场价便宜很多，但是需要提前对法拍房的情况进行调查，比如基本信息、权属信息、除拍卖价以外的其他费用情况，以及风险信息等。

原来法拍房是没有统一的限购要求的，但是这就导致有空子可钻，上海的法拍房不限购，导致法拍房比市场上的二手房还贵20%左右，由此导致一些违约争议诉讼等不良后果。2022年1月1日施行的《最高院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》明确了竞买人需要符合当地限购政策才能参与拍卖。

法拍房中所涉及的如契税、土地增值税，还有应当由被执行人承担的增值税、城建税、教育附加税或个人所得税等，还有有的被执行人还欠税等。所以，一定要仔细看在法院拍卖公告中税费承担问题，是否有“一切税费由买受人承担”，如果有，一定要调查清楚具体涉及哪些税费。