商业用地使用权限是多少年

商业用地使用权限是多少年

       现在每一个城市基本上都是有着自己的商业圈的，有的发展较为发达的城市，相对应的三商业圈也是较多的，那么商业用地使用权限是多少年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、商业用地使用权限是多少年

　　商业用地最高使用年限为40年，但若是商住两用，那么使用年限则为50年，两种说法都对。

　　二、商业土地使用权到期该怎么办

　　商业土地使用权到期后可以自动续约，继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。商铺土地的所有权是国家的，个人只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间。

　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

　　 第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。

　　三、民法典商业用地的建设用地使用权是多少年

　　民法典对商业用地土地使用权年限没有作出规定。而城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，商业用地使用权年限是40年。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百四十四条 【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

　　第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年;

　　（二）工业用地五十年;

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　（五）综合或者其他用地五十年。

　　以上就是小编为您详细介绍关于商业用地使用权限是多少年的相关知识，国家法律对土地方面是有着明确规定的，商业、旅游、娱乐用地是40年的产权期限，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我