发布者：李小卫 律师|时间：2022-09-03|0人看过
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? 很多人都认为：身为独生子女的70，80，90后，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。
实际上呢？ ? 这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！ 但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧： 小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。
父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。
房产原先登记在父亲名下。
父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。
现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。
因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
房管局拒绝办理 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。
房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。
小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
公证处遇到难题 “公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。
这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
这是为什么呢？听听律师怎么说！ 律师：小丽你是独生女？ 小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。
（核心家庭关系很简单） ? 律师：你父母哪一年结婚的？ 小丽：好像是1983年。
律师：房子是什么时候买的？ 小丽：2003年。
律师：房产登记是什么时间？ 小丽：2004年11月。
律师：房产登记在谁的名下？ 小丽：我爸爸一个人名下。
律师：你爸爸什么时候过世的？ 小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？ 小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。
（口说无凭啊，等于没有） 律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了） 小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？ 小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。
（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！） 律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。
大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。
二伯还在，不过五年前离婚了。
二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。
我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。
我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？ 小丽：没有没有，我妈一直跟我过。
律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？ 小丽：都过世了。
律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。
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