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律师在现场

发布者:钟英 律师|时间:2019-07-24|327人看过

律师在现场

1、李天赐:我在别人那里买房子,给了3万定金,签了购房协议书,协议书上规定如果到时候房子没有买下来,房子的主人退还定金6万元,我手上还有房主的协议书还有3万的收条。

现在房子没卖给我,如果打官司,我能要回那6万元吗?

你好。

根据描述,你可以起诉卖房给你的人,并主张双倍返还定金。

首先,民事法律行为从成立时起具有法律约束力,行为人未依据法律规定或者取得对方同意,不得擅自变更或者解除。

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议,依法成立的合同,自成立时生效。

从你的表述中可以了解到,你跟房主个人签订了购房协议书,交了三万元的定金,协议约定如果最终你购房失败将双倍返还定金。

此协议内容合法,双方自愿,并未损害国家、集体或第三人的利益,为有效协议,受法律保护。

其次,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定,房主既然已经与你签订购房协议,应按照协议约定将房屋卖给你,履行自己的义务。

现因房主的原因导致协议履行不能,房主将承担违约责任。

同时,依据法律规定与协议约定,均应双倍返还你定金6万元。

综上,你有理由向法院提起诉讼,向卖家主张返还6万元。


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