房屋租赁合同模板

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

房屋坐落于        市        区(县)        街        号，房屋使用面积        平方米，共        间。

第二条 房屋用途

1、该房屋用途为：        （居住/经营）。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意的情况下，不擅自改变该房屋的用途。

2、乙方在征得甲方同意的情况下，可以对房屋进行装修、装饰或添置新物，由此产生的费用由乙方承担。

租赁期满后，若乙方不再续租，乙方添置的新物由其自行处分，而对于乙方装饰、装修的部分，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状，乙方不得向甲方主张因此产生的任何费用。

第三条 租赁期限

1、租赁期自     年     月     日至     年     月     日，共计        个月。

2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋。

乙方有意继续承租的，应提前        日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金

1、租金标准：        元/（□月/□季/□年），总计：        元（大写：人民币               ）。

2、租金支付时间及方式：乙方      （一次性/按月）以      （现金/转账）的方式向甲方支付租金。

3、交付房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁押金，金额为：     元(大写：人民币                )

4、租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第五条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□        )等费用。

第六条 房屋的交付及返还

1、交付：甲方应于        年     月     日前将房屋按约定条件交付给乙方。

2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第六条 房屋及附属设施的维护

1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。

乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的     日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，乙方向甲方提供维修费相应票据，费用由甲方承担。

2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

3、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

第七条 转租

1、乙方在未征得甲方同意的情况下，不得将该房屋部分或全部转租给他人。

2、乙方在征得甲方同意后转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。

3、接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。

第八条 合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城乡建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

（2）因地震等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定时间交付该房屋达七日的。

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

（3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

（1）不支付或者不按照约定支付租金达七日的。

（2）擅自改变该房屋用途或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

（3）擅自将该房屋转租给第三人的。

（4）利用该房屋从事违法活动的。

第九条 违约责任

1、甲方有本合同第八条第三款约定的情形之一的，应按      （月租金/年租金）的      %向乙方支付违约金。

2、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

3、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前     日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按      （月租金/年租金）的      %向乙方支付违约金。

4、乙方有本合同第八条第四款约定的情形之一的，应按      （月租金/年租金）的      %向乙方支付违约金。

5、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

6、乙方需提前退租的，应提前    日通知甲方，乙方支付的押金不予退还。

7、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按      （月租金/年租金）的      %向对方支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决。

协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同经甲乙双方签字后生效。

本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的补充协议。

补充协议与本合同具有同等的法律效力。

甲方签名或盖章：　　             乙方签名或盖章：　            

签约时间：                       签约时间：