父母出资给子女买房，离婚时房子归谁，怎么判？

        夫妻生活中，房子往往是一个家庭最为重要的财产。

中国的父母通常有为子女出资购买婚房的习俗，那么按照法律规定，如果父母给子女出钱买房了，一旦子女今后婚姻不稳定，面临离婚，离婚时父母出钱给买的房子该归谁呢？归父母？归自己的子女？还是小两口平分？

        在法律上，父母出资为子女购买房屋是非常复杂的法律问题，下面张简儒律师为您详细解答父母出钱给子女买房，离婚时房子归谁，如何分割的问题（以男方父母出资为儿子买婚房为例）。

        一、全款买房（男方父母出全款给儿子买婚房）

        1、小两口结婚前，男方父母给男方出全款买房，登记在男方一人名下——房子属于男方婚前个人财产，不论结婚多少年都不会自动转化为夫妻共同财产，离婚时仍然是男方婚前个人财产，在离婚时不能作为夫妻共同财产分割。

        2、小两口结婚后，男方父母给男方出全款买房，登记在男方一人名下——房子属于男方个人财产（婚姻法司法解释三），在离婚时不能作为夫妻共同财产分割。

        3、小两口结婚后，男方父母出全款买房，登记在小两口（夫妻双方）名下——房子属于夫妻共同财产，离婚时考虑出资贡献、结婚时间长短、是否有孩子等因素依法分割。

        二、贷款买房

       1、婚前贷款买房

            婚前男方父母出首付购房，房子登记在男方一人名下，婚后小两口还贷款。

离婚时，房子判归男方所有（不管房本是婚前办的还是婚后办的，房子都是判归男方所有），女方可以分得共同还贷和增值部分。

       2、婚后贷款买房

           婚后男方父母出首付购房，房子登记在男方一人名下。

房子属于夫妻共同所有，离婚时法院结合双方结婚年限、出资贡献等因素依法分割。

       三、婚后房产加名

       结婚后，一方把自己的婚前房产给对方加名，加名的行为会使婚前房产转变为夫妻共同财产，但房产加名并不意味着离婚时就是平均分割。

       以上就是关于父母出资给子女买房房产归属的法律解析，如果您有更多法律问题，欢迎咨询张简儒律师。