发布者:盘明勇 律师|时间:2022-01-11|29人看过
房屋租赁合同
甲方(转租方):
身份证号:
联系地址:
联系电话:
乙方(受转租方):
身份证号:
联系地址:
联系电话:
鉴于甲方某某欲将其依法承租的房屋转租给乙方某某,现为明确双方权利义务,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,达成如下约定,以资遵守:
1. 转租房屋的情况
1.1甲方将其依法承租的座落于某某地的房屋(下称“该房屋”)转租予乙方,房屋建筑面积为1000平方米。
甲方已就转租事宜征得房屋所有权人的书面同意。
1.2甲方承诺在租赁期内为乙方提供【 】个免费停车位。
如甲方无法履行该承诺,则应向乙方支付违约金 万元。
1.3甲方与该房屋所有权人的房屋租赁合同复印件、房屋所有权人的书面转租许可、以及双方身份证复印件应作为本合同附件。
1.4乙方承租该房屋的用途为 。
2. 房屋交付日期及租赁期限
2.1该房屋租赁期限为三年整,自甲方__年__月__日向乙方交付房屋时起至__年__月__日止。
如房屋迟延交付,则租期相应顺延。
2.2租期届满后,乙方具有同等条件下的优先续租权。
2.3甲方与房屋所有权人的租赁合同将于两年后到期,甲方承诺届时将与房屋所有权人续租,以保证本合同的履行。
3.租金、支付方式和期限
3.1该房屋租金标准为 元每日每平方米,即该房屋日租金金额为 元;
3.2该房屋租金标准前一年保持不变,自第二年起每年较上一年度上浮 。
3.3甲方同意乙方对该房屋进行必要的装修,房屋交付后的前三个月为装修免租期。
3.4乙方应于每年的 月 日前和 月 日前分别支付该日期后6个月的租金,第一期租金应于 年 月 日前支付。
3.5房屋租赁押金为一个月租金金额(即为 元),应于 年 月 日前支付。
租期届满后或合同解除后,甲方应将押金如数退还乙方。
3.6甲方指定的收款账户如下:
账户号:
开户行:
开户人:
4. 房屋的交付及返还
4.1租期届满后或合同解除后,乙方应于三日内将房屋现状交还甲方,屋内可移动的设施设备由乙方处置,形成添附的部分归甲方所有。
4.2对于乙方未经甲方同意而超期遗留在屋内的物品,甲方有权自行处置。
5.双方的权利义务
5.1未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋对外转租。
5.2乙方不当使用该房屋,或未按约定用途使用该房屋的,甲方有权监督、纠正。
5.3甲方有权要求乙方依约支付房屋租金、押金,有权要求乙方及时支付房屋水电费。
5.4租期内的水电费由乙方承担。
5.5租期内的供暖费、燃气费、物业费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
5.6为保证房屋可用于约定用途,甲方承诺于免租期内为乙方办结营业执照变更手续。
否则,免租期顺延至房屋可用于约定用途之日,租赁期限亦相应顺延。
6.合同的解除
6.1经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
6.2有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
a、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
b、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
6.3甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
a、逾期15日未交付房屋的。
b、交付的房屋不符合合同约定或无法用于约定用途的。
6.4乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
a、逾期15日未支付租金的。
b、利用该房屋从事违法活动的。
7.争议解决方式
7.1因本合同的履行发生的争议,双方应先友好协商解决,协商不成的, 双方均有权向有管辖权的人民法院起诉。
8.其他
8.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
8.2本合同(及附件)一式两份,双方各执一份。
8.3本合同未尽事宜,双方另行签订书面补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签章):
年 月 日
乙方(签章):
年 月 日
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