房屋转租合同范本

房屋租赁合同

甲方（转租方）：                        

身份证号：

联系地址：                                  

联系电话：                                    

乙方（受转租方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方某某欲将其依法承租的房屋转租给乙方某某，现为明确双方权利义务，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下约定，以资遵守：

1.　转租房屋的情况

1.1甲方将其依法承租的座落于某某地的房屋（下称“该房屋”）转租予乙方，房屋建筑面积为1000平方米。

甲方已就转租事宜征得房屋所有权人的书面同意。

1.2甲方承诺在租赁期内为乙方提供【   】个免费停车位。

如甲方无法履行该承诺，则应向乙方支付违约金   万元。

1.3甲方与该房屋所有权人的房屋租赁合同复印件、房屋所有权人的书面转租许可、以及双方身份证复印件应作为本合同附件。

1.4乙方承租该房屋的用途为            。

2. 房屋交付日期及租赁期限

2.1该房屋租赁期限为三年整，自甲方＿＿年＿＿月＿＿日向乙方交付房屋时起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

如房屋迟延交付，则租期相应顺延。

2.2租期届满后，乙方具有同等条件下的优先续租权。

2.3甲方与房屋所有权人的租赁合同将于两年后到期，甲方承诺届时将与房屋所有权人续租，以保证本合同的履行。

3.租金、支付方式和期限

3.1该房屋租金标准为 元每日每平方米，即该房屋日租金金额为     元；

3.2该房屋租金标准前一年保持不变，自第二年起每年较上一年度上浮    。

3.3甲方同意乙方对该房屋进行必要的装修，房屋交付后的前三个月为装修免租期。

3.4乙方应于每年的    月   日前和    月    日前分别支付该日期后6个月的租金，第一期租金应于    年   月   日前支付。

3.5房屋租赁押金为一个月租金金额（即为   元），应于    年   月   日前支付。

租期届满后或合同解除后，甲方应将押金如数退还乙方。

3.6甲方指定的收款账户如下：

    账户号：                                 

    开户行：                                 

    开户人：                                 

4. 房屋的交付及返还

4.1租期届满后或合同解除后，乙方应于三日内将房屋现状交还甲方，屋内可移动的设施设备由乙方处置，形成添附的部分归甲方所有。

4.2对于乙方未经甲方同意而超期遗留在屋内的物品，甲方有权自行处置。

5.双方的权利义务

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋对外转租。

5.2乙方不当使用该房屋，或未按约定用途使用该房屋的，甲方有权监督、纠正。

5.3甲方有权要求乙方依约支付房屋租金、押金，有权要求乙方及时支付房屋水电费。

5.4租期内的水电费由乙方承担。

5.5租期内的供暖费、燃气费、物业费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

5.6为保证房屋可用于约定用途，甲方承诺于免租期内为乙方办结营业执照变更手续。

否则，免租期顺延至房屋可用于约定用途之日，租赁期限亦相应顺延。

6.合同的解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

6.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

  a、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

  b、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

  a、逾期15日未交付房屋的。

  b、交付的房屋不符合合同约定或无法用于约定用途的。

6.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

   a、逾期15日未支付租金的。

b、利用该房屋从事违法活动的。

7.争议解决方式

7.1因本合同的履行发生的争议，双方应先友好协商解决，协商不成的， 双方均有权向有管辖权的人民法院起诉。

8.其他

8.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

8.2本合同（及附件）一式两份，双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签章）：　　　　　　　

             年   月   日

乙方（签章）：

             年   月   日