租客如何预防房屋租赁纠纷？

生活中，房屋租赁纠纷是十分常见的一类法律纠纷，作为租客应当如何预防纠纷呢？

首先，租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认其是否有租赁房屋的权利。

同时，对房屋及附属设施进行检查，有无漏水、堵塞、破损等情况，需要出租人进行修缮维护的应当在接房前提出。

其次，对租赁将会产生的相关费用应当明确约定。

如房屋的相关配套费用(水、电、气、物业费、有线电视、宽带等)当前缴费的情况及日后由谁承担的约定。

最后，房屋的租赁金额、付款的方式、租赁的起算时间和届满期限等一般性规定要准确，如规定有房屋押金的，建议在租赁合同中约定什么情况下返还，什么情况下不返还，避免纠纷。

另外，为保证居住质量，租客可以在承租前了解该房屋的邻居都是什么人，周边环境如何，是否会影响以后的正常居住。

由于平常工作繁忙，有很多通过房屋中介租房的租客，为预防租赁纠纷，他们除了注意上述事项外，还应做到以下几点：

一、找已经运营多年的大中介，才能在交易安全方面比较有保障。

如果是小中介，先应判断是否是黑中介，要查验工商登记信息，合法中介应当具备相关资质，防止被骗。

二、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

三、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据，不要轻信办事人员，因为房屋中介工作人员的流动性较大，以后不好找人；

四、签租赁合同时，三方必须在场（租客、中介、房东）。

仔细阅读中介提供的租赁合同，注意其中关于中介费收费标准、租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法、房屋家具损坏维修办法等内容的规定。

目前，市场上的房屋租赁中介良莠不齐，通过网络提供租赁服务的中介也比较多，租客在签定相关合同之前一定要谨慎甄别。

如果在租房过程中遭遇非法侵权，也可以到监督管理部门反映，这需要租客提供存在租赁关系的证明，如《租赁协议》、《居间服务合同》，或者交定金、押金的银行汇款凭证、转账凭证，中介公司的收据等。

如黑中介出现上门骚扰、辱骂威胁等方式要求租客搬离，甚至对租客进行殴打，使租房人的人身财产遭受严重损失时，可以立即选择报警，请求警方介入。