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婚后父母出资购买的房屋是夫妻共同财产吗?

发布者:王银平 律师|时间:2022-03-29|50人看过

婚后父母出资购买的房屋是夫妻共同财产吗?

一般婚后双方父母出资购房,区分不同的情况会有不同的法律后果。

一是出全资及部分出资;二是将购房资金给了子女还是直接给房屋出售方,三是不动产证登记的是一个人的名字还是两个人的名字。

第一种情况是婚后一方父母出全资,直接将房款支付给了出售方,且不动产权证登记在自己孩子名下,则该房屋视为父母对自己孩子的赠与,是自己孩子的个人财产,离婚时候不进行分割。

第二种情况是婚后父母出部分资金,一般是首付款,这部分资金可视为父母对自己孩子的赠与,但房屋为夫妻共同财产。

第三种是婚后,父母将购房的资金给了孩子,由孩子支付给了出售方,则一般会认定为该笔资金为父母对孩子夫妻双方的赠与,以这笔资金购买的房屋为夫妻共同财产,除非父母有证据证明该笔款项仅赠与自己孩子,此外,除非父母在给付房款时候与子女签订了借款协议,则可以在子女离婚时候主张夫妻二人返还借款,否则都视为赠与。

第四种情况是一方父母婚后出资购房,但是登记在对方名下,除非有明确的赠与约定。

房屋虽然登记在对方名下,但是不属于对方的个人财产,是夫妻二人的共同财产。

但是因为房屋登记了对方名字,在离婚房产分割之时,法官会要求给与对方一定的房屋补偿。

 


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