建设工程施工合同：固定总价和固定单价施工方签哪个好

这是一个客户咨询的问题，撇开甲方的牛逼不讲理的强势地位不说，既然客户这样咨询，说明和甲方还是有协商的可能的。

固定总价合同：合同总价固定，结算价=所有变更、签证价格+合同总价。

这里要强调，合同总价固定是基于合同签订时约定的工程内容不发生设计变更的前提下，如果工程内容发生了设计变更，则双方需要通过鉴证来予以调整，鉴证可以是增加价款，也可以是减少价款。

作为施工方首先要根据业已明确并审核的工程内容做工程预算以确定总价是否有合理利润，同时还需要考虑人工费、材料价格的变动调整，以及其他不确定因素，或在施工合同中另约定处理办法。

同时还要约定，合同工程内容之外增项部分的计价结算办法。

固定总价合同对发包方而言，可以避免施工方“低中标、勤签证、高索赔”的套路，对施工方而言则非常考验施工管理能力和经济实力，当然，也减少了施工方追着发包方签证和结算的繁琐工作。

固定单价合同，结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用。

对此，首先要明确单价的计价依据，及是否调整及调整办法，其次重点在工程量上，合同中一定要约定清楚，工程量结算的办法，比如按施工图纸结算，按竣工图纸结算，另注意隐蔽工程的验收、现场签证等施工过程中的资料极为重要，比如我们曾代理过的案件，外墙保温工程虽已完工，但双方在工艺做法上发生了争议，发包方认为施工人没有做网格布及抗裂砂浆要求扣减工程价款。

所以，保留相关施工记录很重要，不但要有施工日志，还需要保留施工的影像资料。