农村人进城买房，宅基地会被收回吗？

魏紫涛、郗慧

随着现代城镇化的迅速发展，越来越多的农民选择到城市工作、生活。

农民进城买房落户不仅能够减轻城镇住房库存的压力，还能够让农民子女的读书教育、就业等问题得到顺利解决。

但是，已经进城落户的农民所拥有的土地、宅基地怎么办？农民进城之后土地真会被收回吗？

法条链接??

《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法》，其中明确要求要严格保护农民的土地承包权益，稳定土地承包关系保持长久不变，不得违法调整农户承包地，不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件。

《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》中规定，现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件，对全家户籍关系迁入设区的市的农户, 原则上应保留其家庭土地承包经营权，按照其原有农村土地承包关系，依法确权登记颁证。

 根据上述法律法规，进城打工落户城镇的农户在农村取得的宅基地应该登记发证，保留其原来享有的土地承包权、宅基地使用权、集体财产权益。

如果村集体以农民进城落户为由无偿收回宅基地等行为是违法的；如果遇到土地征收，征收方以农民进城务工为由不予补偿的，也是不合法的，发生上述情况，应当及时运用法律武器，维护自己合法的财产权益。

有人担心在城里买房是不是就成了“一户多宅”，事实上，“一户一宅”的规定仅限于宅基地，只要满足农村宅基地使用条件，进城买房并不会影响农村宅基地的使用权，进城买房农村宅基地不会被收回。

哪些情况农村宅基地会被收回?

自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;骗取批准或非法转让宅基地的;其他应收回宅基地使用权情形的。

注意：报经县人民政府批准后，村集体才可以收回宅基地使用权。