未签订书面抵押合同合同是否成立
一、未签订书面抵押合同合同是否成立
抵押合同要以书面的形式签订，所以未签订书面抵押合同的，抵押就不会成立。
《中华人民共和国民法典》
第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
二、抵押合同无效的情形
1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效;
2、对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效;
3、以下列财产设定抵押的抵押合同无效;
(1)土地所有权;
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩(四荒土地)等荒地的土地使用权以及随同厂房同时抵押的乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权不在此限;
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。但学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的除外。
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(5)依法被查封、扣押、监管的财产;
(6)依法不得抵押的其他财产。
4、破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效;
5、债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，该抵押合同无效。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。所以没有以书面形式签订抵押合同的，抵押权不会设立，抵押行为不具有法律效力。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。
标签：
- 延伸阅读：
邓琼泉律师，毕业于湘潭大学法律本科，在职（函授）中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师，应具备以下条件：一，作为品牌律师，做事先做人，应以诚信为本。二，作为品牌律...
-
邵阳律师事务所|如何减少借款合同纠纷，纠纷如何解决？
2022-12-2898人看过邵阳律师事务所加大金融机构自身内部的管理力度。对贷款及担保严格审查，实行贷款责任制度，做到谁放贷、谁负责、谁收回，严格按照贷款程序审批
-
个人购房借款及担保合同是抵押合同吗
2022-01-02111人看过依据《城市房地产抵押管理规定》的规定，个人通过贷款的方式购买房屋，就中俗称的按揭购房。按揭购房签订的担保合同是抵押合同，要办理房屋抵押登记，银行取得房屋他项权。
-
抵押合同成立抵押权是否生效
2022-01-06128人看过依据《民法典》的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。但抵押合同成立后，抵押权不一定设立，例如抵押不动产的，需要办理抵押登记后，抵押权才设立。
-
什么是汽车抵押合同反担保
2022-01-0592人看过依据《民法典》的规定，第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。所以汽车抵押合同反担保，是指抵押人要求债务人向自己提供担保的行为。
-
民法典中依法成立的抵押合同是否有效
2022-01-07104人看过依据《民法典》的规定，依法成立的合同，自成立时生效，抵押合同作为合同的一种，抵押合同依法成立时就产生效力。但抵押权一般要办理抵押登记后才设立的。
