租赁合同到期后怎么办
租赁合同到期不续签的应搬离
房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。
什么是无固定期限合同
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间,是指劳动合同没有一个确切的终止时间,劳动合同的期限长短不能确定,但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件,双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务。一旦出现了法律规定的情形,无固定期限劳动合同也同样能够解除。
租赁合同未到期的,应对租客予以相应的补偿
如果房屋租赁合同未到期,房东要求租客搬离,那么,可认为是房东要单方违约,要支付房客违约金。由于租赁合同未到期,临时通知房客搬迁,可能会对齐生活工作有一定的影响,房东应该对房客做出一定的补偿。
违约金的形式:
①惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。《民法典》第五百八十五条第一款规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
标签：
- 延伸阅读：
邓琼泉律师，毕业于湘潭大学法律本科，在职（函授）中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师，应具备以下条件：一，作为品牌律师，做事先做人，应以诚信为本。二，作为品牌律...
-
合同的权利义务终止的条件
2022-01-0460人看过【合同的权利义务终止】合同的权利义务终止有哪些条款规定合同权利义务的终止，简称为合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。第一百二十四条本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，
-
合同的权利义务终止对应的问题
2022-01-0440人看过【合同的权利义务终止】合同的权利义务终止对应的法律规定合同权利义务的终止，简称为合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务
-
法人型联营合同终止后续法律问题怎么处理
2022-01-0451人看过联营合同是企业之间或者企业与事业单位之间，为了达到一定的经济目的而达成的联合经营的协议。那么法人型联营合同终止后续法律问题怎么处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
-
哪些情形下不适用继续履行
2022-01-0438人看过依据我国合同法的规定，当合同一方当事人出现违约的情形时，另一方当事人可以要求违约方承担违约的责任，如继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等，那么哪些情形下不适用继续履行?下面由小编为读者进行相关知识的解答。
-
委托合同该怎么解除
2022-01-0439人看过在平时的生活中，有可能会和对方签订委托合同，这个委托合同中约定的报酬，以及对方需要完成的内容，那么如果双方需要解除委托合同的话，可以通过怎样的方式？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
