合同律师解除房屋租赁协议书，房屋租赁协

出租人(甲方)、承租人(乙方)和单位：
电话：
身份证号码：
甲、乙、丙三方在合法、平等的基础上签订本合同。根据中华人民共和国有关法律、行政法规和_______________________________________________________的有关地方性法规，在自愿和相互信任的基础上
一、租赁物业的位置和设施：
1.甲方将其位于________________________(以下简称该房屋)的房屋出租给乙方使用，用途为_____________________________________
2.该房屋现有装修及设施见附件。除非双方另有约定，本附件作为甲方依据本合同交付乙方使用，以及乙方在本合同租赁期满后返还该房屋的验证依据。
二、租赁期限
1.该房屋租赁期限为__________________________________________________。
2.租赁期间，甲乙双方未经协商一致，不得提前解除合同。
3.租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同.
三。租金和支付方式
1.该房屋租金为人民币___________________________________________________________________
2.该房屋租金按_______________________________________________________________________________支付。
3.如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付月租金5%的滞纳金。拖欠租金超过一个月的，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按实际居住日期支付租金，并承担违约责任。
四.租赁条件
3.乙方不得违反法律法规和政府有关租赁房屋使用的规定。
4.未经甲方书面同意，乙方不得将部分或全部房屋转租给他人。擅自转租的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方和丙方承担违约责任.
6.如因乙方使用不当或不合理导致房屋或其内部设施损坏或失效，乙方应及时联系维修并承担由此产生的费用。7.租赁期间，乙方因使用需要装修或改变租赁房屋或房屋内设施的，必须经甲方同意并经政府相关部门批准，甲方有权监督装修或改变。合同期满后，乙方不得拆除自行增加的结构设施，甲方无需对上述设施进行补偿。
五、合同终止
1.经双方协商一致，租赁期限届满或合同终止。
2.乙方应在到期日将房屋钥匙及附件中所列正常使用的物品移交给甲方。该房屋保留的所有物品均视为废弃，甲方有权处置，乙方无异议。
3.如果任何一方违约，甲方有权终止合同并向另一方索赔。
六.违约处理
1.乙方违约的处理
(1)未经甲方书面同意，乙方擅自转租或出借房屋，擅自拆除和改变结构或用途；将房屋用于非法活动；租金拖欠超过一个月的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应据实另行赔偿，甲方有权终止合同。
(2)在租赁期内，如乙方一个月内未支付水、电、气、电话及物业管理费，甲方有权用保证金支付上述费用，由此造成的一切后果由乙方承担。
(3)租赁期届满，乙方未交付房屋的
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）