企业搬迁怎么补偿？
随着城市的发展，企业也会面临搬迁问题，那么企业搬迁到底如何补偿呢？
企业搬迁的补偿主要有以下四个方面：
（1）一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
（2）二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；
（3）三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
（4）四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
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被拆迁人的认定标准是什么？
一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：
私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。
公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。
被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。
代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门，即房屋所在地的房管机关。
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撰稿：王 晨
编辑：侯学飞
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