2016年湖北武汉民事申诉（请求继续履行房屋买卖
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2024/11/4 11:27:43
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原告：于XX，女，汉族，19X年X月X日出生北京XXX生物技术开发公司地址：朝阳区磨房北里X号楼XX室授权代理人：李振军北京中润律师事务所律师电话：13521179765 被告人：胡XX 男 1979...
授权代理人：李振军北京中润律师事务所律师电话：13521179765
被告人：胡XX 男 1979年X月出生 北京XX广告有限公司 经理电话：139XXXX
地址：朝阳区八里庄南里X座15X室
案由：商品房买卖合同纠纷
诉讼请求：
1 请判令被告继续履行合同，并在本判决生效后立即为原告办理财产过户手续
2 请判令被告立即依法向原告支付违约金21260元
3请判令被告承担本案诉讼费用
事实及理由：
原、被告双方签字2007年10月1日，原告通过北京爱我家房地产经纪有限公司协议《北京市存量房屋买卖合同》购买被告A私人房产。合同约定：该房产位于XX室，房屋纠纷应当依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
另外，原告与被告于2008年1月4日在北京爱我家房地产经纪有限公司见证下签订了补充协议。协议规定，原告于2008年1月支付了部分向被告支付房屋款15.2万元，供被告提前办理房产贷款还款及抵押解除手续。被告提前偿还贷款并于当月（2008年1月）解除抵押；被告解除抵押后，须立即将房产证原件及房产过户所需的其他材料交给丙方（即补充协议见证人），办理房产登记及房产过户手续；剩余3万元房款由原告在房产过户登记当日支付给被告。
?原告按照合同及补充协议的规定履行了合同义务，并于2008年3月14日向被告预付了剩余的3万元房款。截至2008年3月14日，原告已支付完毕被告房屋总价。 24万元人民币。
被告未按协议约定于2008年1月办理解除抵押手续。被告应原告及证人要求并陪同，于2008年3月14日才办理该房产解除抵押手续。根据补充协议，被告办完抵押解除手续后，立即将房产证原件等文件转给原告办理房产过户手续。但被告当天并未将房产证等文件交给原告及证人。配合原告完成转让手续的行为构成违约。原告多次联系被告，要求其配合办理财产过户手续，但被告始终不配合。原告认为被告未履行转让义务，构成严重违约行为，侵犯了原告的合法民事权利，遂向你们法院提起诉讼。
此致
武汉市江岸区人民法院
2008年6月16日
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