买方反悔定金在中介手里，在中介签合同买房反

现实生活中，有很多房子是通过中介买卖的。买卖房屋，一般需要签订买卖合同，并交纳一定的定金。那么在中介签购房合同时如何返还定金呢？以下答案由北京大瀚律师事务所提供。希望以下知识对读者有所帮助。一、在中介签合同买房反悔如何要回定金
如果签订了房屋买卖合同，交了定金，买卖合同一般就生效了。如果买方反悔定金，只能协商解决。出卖人不同意的，定金可以不退。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
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当事人可以约定一方解除合同的理由。合同解除原因发生时，解除权人可以解除合同。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。交付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务或者不按照约定履行义务，达不到合同目的的，定金应当双倍返还。
二、商品房定金与订金的区别
1.两者的基本法律关系不同：与主合同相比，定金合同是从合同。除非当事人有特别约定，主合同无效，定金合同无效；当事人对定金的约定是主合同不可分割的一部分。
2.两者功能不同：存款不具有债务的担保功能，其功能是为一方履行债务提供资金支持。定金的支付本身属于支付定金一方对债务的履行。
3.两者的作用不同：定金一旦支付，将起到制裁违约方、赔偿守约方的作用；定金支付后，一方违约导致合同终止的，收到定金的一方必须全额退还定金。
4.两者的适用范围不同：存款担保方式可以适用于各种合同；定金只适用于一方出钱履行债务的合同，在买卖合同、租赁合同、承包合同等著名合同中较为常见。
以上知识是提出的解决方案。如果签订了房屋买卖合同，交了定金，一般买卖合同就生效了。如果买方反悔定金，只能协商解决。出卖人不同意的，定金可以不退。如果你需要法律帮助，读者可以去咨询，有专业律师回答你的问题。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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