物业管理费包括哪些费用？
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。那么，物业管理费包括哪些费用呢?物业管理费如何收取呢?下文中，小编就这个问题为你做详细解答。
一、物业管理费包括哪些费用
根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：
(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。
(二)公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。
(三)绿化管理费。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。
(四)清洁卫生费。包括：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。
(五)保安费。包括：保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。
(六)办公费。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。
(七)物业管理企业固定资产折旧率。固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。
(八)利润。利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。
(九)法定税费。法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：营业税、城市建设维护税、教育附加费。
希望以上内容能对您有所帮助，想了解更多有关方面的问题或是寻求专业的律师帮助，欢迎您咨询北京京云律师事务所(法律咨询热线13811212051)。
标签：
- 延伸阅读：
邓琼泉律师，毕业于湘潭大学法律本科，在职（函授）中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师，应具备以下条件：一，作为品牌律师，做事先做人，应以诚信为本。二，作为品牌律...
-
介绍他人虚开之介绍人从犯地位辨析
2025-04-1348人看过 -
东方之子岳成 每跃必成源于诚 《北京青年报》
2025-04-1350人看过东方之子岳成 每跃必成源于诚 《北京青年报》刚刚见到岳律师的时候，他因为身体不适还在打着点滴。谈话间或被他轻微的咳嗽声打断，除此之外，我丝毫感觉不到他的病痛。提起工作，他总是神采飞扬、豪情万丈，深邃的眼神中透着坚毅和执着；说起领导和朋友，他感激之情溢于言表；谈到家庭，这个东北汉子脸上透露出深深的柔情。 ...日期：2014-08-20
-
《中国禁止出口限制出口技术目录》（征求公众意见版）修订简评
2025-04-1347人看过 -
小学四年级上册英语教学计划2篇(四年级上册英语教
2025-04-1352人看过小学四年级上册英语教学计划1 教材分析本教材的教学目标是激发学生学习英语的兴趣，培养他们英语学习的积极态度，使他们建立初步的学习英语的自信心；培养学生装一定的语感和良好的语音、语调，书写基础，以及良...
-
心愿礼盒，真的在圆你的心愿吗？
2025-04-1338人看过心愿先生、幸运宝盒、MR WISH……，借助抖音的传播效应，这种带有神秘感与刺激感的购物模式几乎在一瞬间成为很多人关注乃至打卡的热点，甚至连带这一销售的形式都被部分人宣传为了一种商业新模式。 那么，事实真的这样吗？
