以违建之名拆除养殖场，零补偿！你遇到了吗？

大千世界无奇不有，说来也怪。昨日，律所慕名来了一位咨询律师的杨先生，杨先生来到律所之后愁眉苦脸，不停的唉声叹气。经了解，杨先生家的养猪场被当地政府以违建之名强行拆除了，没有任何补偿。

杨先生是四川重庆人，老家附近有一片荒丘，一直没人开垦，杨先生就在5年前在这片荒丘上修建养猪场进行生猪养殖，以维持家用。几天前，乡里来人就跟杨先生说，荒丘没有经过承包，不能任意使用，且造成了环境污染，影响了环保，没有办理相关手续，属于违法建筑，要求其拆除。过了两天，乡政府招呼也没打就直接让人将杨先生家的养猪场强行拆除了。还说违法建筑污染环境，不予补偿。这就阻断了杨先生一家人的生计，无奈，杨先生到北京寻求法律帮助。

针对于杨先生家的情况，相信很多养殖户都遇到过，针对这类情况我们要怎么应对呢？首先，我们一起来分析一下，养殖户修建养殖场要用地，确实需要先获得土地使用权，和乡里签订土地承包合同，并要去国土资源局办理养殖用地备案手续，进行环评登记。那么，没有这些手续，将养殖场修建在荒山、荒丘就是违建，一定要拆除吗？“当然不是”！
    手续是可以补办的。同时根据自然资源部办公厅发出《自然资源部办公厅关于保障生猪养殖用地有关问题的通知》中，明确表示：1，生猪养殖用地作为设施农用地，按农用地管理，不需办理建设用地审批手续。在不占用永久基本农田的前提下，合理安排生猪养殖用地空间，允许生猪养殖用地使用一般耕地，作为养殖用途不需耕地占补平衡。2，生猪养殖圈舍、场区内通道及绿化隔离带等生产设施用地，根据养殖规模确定用地规模；增加附属设施用地规模，取消15亩上限规定，保障生猪养殖生产的废弃物处理等设施用地需要。3，鼓励利用荒山、荒沟、荒丘、荒滩和农村集体建设用地安排生猪养殖生产，鼓励利用原有养殖设施用地进行生猪养殖生产，各地可根据实际情况进一步制定鼓励支持政策。

由此可见，国家鼓励农民把荒山荒丘充分利用起来，提高土地利用价值，对于这类特殊的养殖场，应给予扶持和鼓励，能补办手续最好补办，不是上来就“一刀切”的全部拆掉！

即便是实施强拆，也应当履行程序，拆迁方在实施强拆前，先对被拆迁方进行催告，被拆迁方可以在60天内申请复议，6个月内提起诉讼。即使在下发限期拆除决定书之后，也不能直接实施拆除行为，必须要等6个月起诉期限届满之后，被拆迁方不履行拆除义务，且不复议不诉讼时，拆迁方才能进行强制拆除。拆迁方不履行法定程序直接拆除的，属于程序违法的行为。

面对这种违法强拆行为，被拆迁方可要求拆迁方依法进行赔偿，对方拒绝赔偿的，被拆迁方依法向法院提起诉讼，胜诉后提起国家赔偿，保障被拆迁人的合法利益。本案杨先生的情形，目前已有我们专业律师介入帮忙维权，后期会继续跟进。