二手房转让后还需要转让什么
二手房转让后，水、电、数字电视账户等需要转让。如果购买的二手房属于学区房或者户口需要迁至现住址的，需要要求原房东将户口迁出。二手房转让后，银行在办理一系列手续后，会在20天左右为卖家提供贷款。
1。二手房过户后还需要过户什么？
二手房转让后，水、电、天然气、数字电视账户等需要转让。最重要的是，如果当事人购买学区房或者需要将户籍迁至现住址，必须要求原房东将户籍迁入。
2。二手房过户后，银行需要多长时间才能贷款给卖家？
二手房转让后，20天左右银行就会贷款给卖家。由于银行需要先进行审批，审批通过后才能进行转账。房管局过户后，银行收到二手房的抵押贷款。银行收到抵押品时，必须与房屋管理局确认。这个时间一般是7天。大约一个工作日。接下来是银行贷款发放日期，大约需要五个工作日。核实双方信息无问题后，将转入卖家账户。银行完成贷款后，银行资金监管部门需要监管十五个工作日，房款才能最终打入业主账户。
3。二手房过户后银行拒绝贷款怎么办？
1。合同有约定的，按照合同办理。开发商与购房者签订的合同中对贷款失败的处理方式有约定的，按照合同的规定处理。
（1）若约定贷款失败，购房者不得解除合同，否则将承担违约责任。这种情况不利于购房者。他们不但买不到房子，还得交押金。很多购房者签订这样的合同，是因为没有考虑到贷款可能不批，或者是着急买房，或者是押金损失了，或者是凑了借钱买房。
（2）如果约定贷款失败，购房者可以解除合同并免除违约责任。这种情况对于购房者来说更加有利。在此提醒大家，购房者在签订合同时一定要与开发商达成一致。如果开发商不同意这样签字，不要盲目买房。
2。合同并未约定贷款失败，仅约定了违约责任。开发商肯定会千方百计不退押金。此时，按照上述原则，主张贷款限制令不能归咎于双方。原因，要求开发商退还定金和首付款。
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