捐赠房产的转让费是多少?
来源:邵阳网整理
2024/7/10 1:10:44
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赠与不动产是指赠与人将自己的不动产无偿赠与受赠人,受赠人表示接受的行为。这一行为实际上是财产所有权的转移,通常通过签订赠与合同的方式进行。房产过户时,即房产过户时,会产生哪些房产过户费?赠与财产转让...
赠与不动产是指赠与人将自己的不动产无偿赠与受赠人,受赠人表示接受的行为。这一行为实际上是财产所有权的转移,通常通过签订赠与合同的方式进行。房产过户时,即房产过户时,会产生哪些房产过户费?
赠与财产转让费包含以下税费:
(1)营业税
根据现行营业税暂行条例及其实施细则的有关规定,单位或者个人无偿赠与其他单位或者个人的房地产、土地使用权的,视为应税行为。原则上,捐赠人需缴纳营业税。营业税税率为5%。
1。近亲属、有监护、赡养关系的人之间赠与房地产,以及通过继承、遗赠取得房地产的,免征营业税。
2。他人之间赠与不动产,应当依法缴纳营业税。但他人捐赠的财产达到一定年限并符合营业税免税条件的,仍可免征营业税。例如,个人捐赠购买五年以上的房屋,可以免征营业税。
相关法律规定:
《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定,个人无偿赠与房地产、土地使用权,有下列情形之一的,暂免征收营业税:
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