海霞律师奇葩案例说（二十八）：楼上暖气漏水导致楼下被淹，责任谁担？
本案例来自于蓬莱市人民法院。
原告王某和被告李某系上下楼邻居关系。今年年初，住在四楼的李某外出，遂将暖气报停。某日，王某发现家中屋顶及墙壁漏水，造成屋内装修及部分家具及日用品损害。经物业查验原来是李某房屋内的暖气片爆裂漏水，积水漏王某家中。双方就财产损失协商未果，王某遂将李某诉至法院，要求李某赔偿其损失10000元。
庭审中，李某主张其房屋无人居住，暖气也已报停，王某的损失不应由其承担，且王某主张的损失数额过高。法院经审理后认定，李某房屋内的暖气片碎裂，碎裂暖气片归李某所有其负有管理职责。暖气片破裂只是积水流至三楼导致王某财产被淹受损，李某应该承担法律责任。因双方对于赔偿数额存在较大争议，于是法院委托专业价格评估公司就损失情况进行了鉴定，王某损失被认定为4060元。法院依据上述鉴定结果判决李某赔偿王某房屋损失4060元。
《民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。所以，法院的判决没有任何问题。
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