根据物权法规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。但未对续期是否需要缴费进行规定,所以根据行政领域法无明文规定不可为的原则,当时的住宅用地使用权到期后,应当是免费续期的。
新民法典中依旧规定了住宅到期后自动续期,但新增了一条:“续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”
由此可见:
1.住宅70年产权到期后,自动续期,但是要缴费了;
2.缴费的金额可能不会太高,因为这一条的用语是“续期费用的缴纳或减免”。
3.具体的收费标准要有新的立法来决定。
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