未履行法定程序，拆除别墅违建通知遭判决撤销！
来源：邵阳网整理
2023/11/17 0:05:18
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全国范围内的别墅违建清理、排查、拔钉行动正在进行中。统一行动的背后，往往都伴随着行政命令时间紧、任务重的特征。
导读：全国范围内的别墅违建清理、排查、拔钉行动正在进行中。统一行动的背后，往往都伴随着行政命令时间紧、任务重的特征。于是，在一些地方的拆违执法过程中，便出现了拆违正当性压倒一切的现象。但法谚有云，“正义必须实现，而且还要以看得见的方式实现”。所谓“看得见的方式”，是讲执法要遵循程序正义。没有程序正义做屏障，实体正义有时会迷失。本案所涉的就是一起典型的未遵守行政正当程序要求、被司法机关确认违法行政的别墅拆违案件。【基本案情：投资商昔日获批建房今成违建】2014年，A先生被招商引资到了湖南省某地一处小岛，负责该岛水上、水下护砌工程，前前后后投资总额高达4600万元左右。基于A先生的巨大贡献，辖区政府给予其小岛所在社区的户籍，并核发了乡村建设规划许可证、建设用地许可决定等审批手续，许可其建设住房一套。随后，一栋小别墅掩映于绿洲一角，遥望河川。2019年的孟冬时节，晨霜已是斑驳可见。A先生突然接到了市、镇两级政府作出的撤销建设用地许可决定、撤销规划许可决定。A先生尚未搞清楚事情的来龙去脉，却又紧接着收到了市自然资源局送来的《行政处罚告知书》及《行政处罚听证告知书》，要求A先生退还别墅非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。至此，A先生恍然大悟，自己赶上了别墅拆违风波。遂果断地决定寻求法律救济，委托了北京在明律师事务所黄艳、郑远航律师为自己的合法权益保驾护航。【律师办案：复议+诉讼助力委托人调解结案】黄艳、郑远航律师接受委托后，针对案件情况迅速提起了三项应对措施：①针对撤销建设用地许可决定提起行政复议；②针对撤销规划许可决定提起行政复议；③向市自然资源局提交了一份详实的书面申辩意见，以及一份听证申请书。
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