担保人还款后房产归谁
一、担保人还款后房产归谁
1、担保人还款后房产归借款人。借款人到期不能归还贷款的，作为担保人应当承担还款的连带责任。担保人还清贷款后，房产仍旧属于借款人，但担保人可以向借款人追偿其还清的部分贷款及利息。
2、法律依据：《民法典》
第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、担保人有哪些责任
1、担保人(保证人)在债务人到期不能清偿债务时，应当承担还款责任。
2、一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即在借款人的财产经法院强制执行仍不能履行前，保证人可以拒绝承担保证责任，不需要偿还欠款。如经强制执行无法履行，保证人应当承担还款责任。
3、连带责任保证的保证人，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还借款。
4、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到咨询专业律师。
标签：
- 延伸阅读：
本律师从事法律行业已多年。在此期间，主要致力于民商事领域业务，其中主攻合同纠纷、侵权责任纠纷、劳动争议纠纷、家庭婚姻纠纷等。至今为止，承办的诉讼标的已超10亿元，且所承办的案件获得当事人的一致好评。...
-
分公司担保是否一定无效
2022-04-24121人看过分公司担保不一定无效。如果是母公司的股东会或者董事会决议以分公司对外担保的，则分公司的担保有效。分公司是指在业务、资金、人事等方面受总公司管辖而不具有法人资格的分支机构。关于分公司担保是否一定无效的下面由小编详细为你解答。
-
担保贷款银行追责怎么办
2022-04-24119人看过贷款人和担保人都无力偿还贷款的，放贷方起诉后，则构成拒不执行判决、裁定罪，要承担刑事责任，会由法院进行强制执行，关于担保贷款银行追责怎么办的问题，下面由小编为您详细解答。
-
设立融资性担保公司需要哪些条件
2022-04-2588人看过?设立融资性担保公司需要以下条件：有符合要求的营业场所、有具备持续出资能力的股东、有符合公司法规定的章程、有符合本办法规定的注册资本、有健全的组织机构等。关于设立融资性担保公司需要哪些条件的问题，下面由小编为您详细解答。
-
保证金不退算不算诈骗
2022-04-25122人看过保证金不退一般不算诈骗。不退还保证金的，属于违约行为，当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。违约方当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于保证金不退算不算诈骗的问题，下面由小编为您详细解答。
-
担保人会连累到妻子吗
2022-04-25111人看过如果担保责任属于担保人的个人债务，不会连累到妻子；如果担保责任是夫妻共同愿意承担的，或者该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营的，则属于夫妻共同债务，会连累到妻子。关于担保人是否会连累到妻子的问题，下面由小编为您详细解答。
