房客能把房租拿去提存吗
房客能把房租拿去提存吗
案情回顾：2010年，张某与小刘签订一份房屋租赁合同，约定张某将一间店面出租给小刘，租赁期间从2010年至2016年，并约定了租金第一、二年为4万元/年，从第三年起每年租金上浮10%直至合同终止或解除，租金每三个月支付一次。租赁期间小刘应按时支付租金，拖欠租金达一个月时，张某有权解除合同。谁知市场行业不断看涨，截至2013年该商铺租金已涨至12万元/年，张某动起了心思，想以对方拖欠租金为由，解除合同。2014年7月，张某突然将收租的银行账户注销。小刘多次向其函告,要求继续交租未果后,无奈将其应支付的两个季度租金2.7万元向公证处提存。2015年1月，张某起诉至法院，请求法院判令解除其与小刘签订的房屋租赁合同,要求小刘支付未缴的租金2.7万元并承担违约责任。
法院判决
张某与小刘在平等、自愿基础上签订房屋租赁合同，该合同系双方真实意思表示，未违反法律规定，双方应该按照合同约定行使权利、履行义务。
张某在未与小刘协商的情况下，擅自将其用于收取租金的银行账号注销，现小刘已如期足额将到期应缴租金向公证处提存，该提存符合法律规定，张某应至提存部门领取租金，故对张某的要求不予支持。
房东无理由拒收租金，房客能办理提存吗？
可以办理提存。
根据我国《合同法》第一百零一条之规定：“有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：(一)债权人无正当理由拒绝受领;(二)债权人下落不明;(三)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;(四)法律规定的其他情形。”也就是提存的事由只有上述四种情形，不具备上述四种情况之一就不属于提存条件。
本案中，出租人擅自将其用于收取租金的银行账号注销，导致承租人只能将租金依法提存。承租人将租金提存后，出租人无权要求承租人再次支付租金并承担违约责任。
通过上述文章我们可以看到，到期该交房租时，如果房东没有理由就拒收租金，房客为了保障自己的权益，是可以办理提存的，这样也有助于合同的继续履行。如果您在这方面的权益受到了侵犯，需要维权，欢迎到找律师进行专业咨询。
标签：
- 延伸阅读：
邓琼泉律师，毕业于湘潭大学法律本科，在职（函授）中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师，应具备以下条件：一，作为品牌律师，做事先做人，应以诚信为本。二，作为品牌律...
-
债权人能执行反担保物吗
2022-01-0442人看过债务权向债务人贷款的时候，一般需要债务人提供物的担保或者人的担保。如果用人的担保，当债务人不履行债务时，债权人可向担保人追偿。担保人为了当自己履行担保的义务后，向债务人的追偿，可以要求债务人向自己提供担保，这就是反担保，那么债权人能执行反担
-
担保物权优先于破产费用吗
2022-01-0439人看过如果企业经营不善的，是可以向人民法院申请破产的。如果人民法院裁定准予破产的，企业是需要向债权人发出破产公告的，债权人需要及时向人民法院申报债权。那么，担保债权对债务人的特定财产享有优先受偿权，而破产费用和共益债务原则上应当优先从无担保的财产中支付。对于担保物权与破产权的相关知识，下面，小编详细为您介绍具体内容。
-
所有权担保物权对债权的实现是如何的
2022-01-0455人看过所有权担保物权对债权的实现是如何的呢?债权人什么时候才能申请这个担保物权呢?这两个问题听起来很多的人都觉得非常的抽象，所以对此不太了解。今天小编总结了关于担保物权这个概念的相关法律知识，一起来看看吧。
-
担保物权在破产程序中如何实现
2022-01-0437人看过担保物权在破产程序中如何实现？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
-
担保物权未设立是否放弃抵押权
2022-01-0455人看过担保物权的设立是为了保证债务的顺利进行，也是为了保证债权人的利益担保物权包括抵押权、质押权以及留置权担保物权的设立是债权人要求的，如果担保物权未设立是否就意味着放弃抵押权，让小编告诉你担保物权未设立是否放弃抵押权。
